Luksusowe nieruchomości na sprzedaż w Sotogrande

Nieruchomości na sprzedaż

• 3-bedroom apartment for sale in Benalmádena – €682,000
• 3-bedroom apartment for sale in Benalmádena – €680,000
• 3-bedroom apartment for sale in Benalmádena. – €900,000
• 3-bedroom apartment for sale in La Cala de Mijas – €929,000
• 4-bedroom Villa in Sotogrande Costa, San Roque – €950,000
• Apartment for sale, 3 bedrooms, La Cala de Mijas – €1,300,000

Popularne typy nieruchomości w Sotogrande

• Wille

  Wolnostojące wille na dużych działkach – od klasycznych posiadłości po nowoczesną architekturę.

• Apartamenty

  Apartamenty przy marinie i na osiedlach blisko plaży.

• Penthouse'y

  Penthouse'y z tarasami z widokiem na marinę, morze lub pola golfowe.

• Działki

  Działki budowlane dla osób, które chcą zaprojektować i zbudować własną willę.

Części Sotogrande

• La Reserva

  Nowsza, strzeżona część osiedla z polem golfowym, willami i klubem La Reserva.

• Sotogrande Alto

  Wyżej położona część osiedla z dużymi willami blisko pól golfowych i boisk do polo.

• Sotogrande Costa

  Niższa część osiedla przy plaży z willami i pierwszym polem golfowym.

• Sotogrande Marina

  Apartamenty i penthouse'y wokół Puerto Sotogrande z restauracjami i miejscami do cumowania.

• San Roque Club

  Strzeżone osiedle golfowe obok Sotogrande z willami i domami szeregowymi.

Praktyczne informacje dla kupujących w Sotogrande

• Najbliższe jest lotnisko w Gibraltarze; korzysta się też z lotnisk w Maladze i Jerez.
• Sotogrande International School i inne szkoły w okolicy przyciągają rodziny mieszkające tu cały rok.
• Wille na dużych działkach mają często wyższe koszty utrzymania – zapytaj nas o szacunkowe opłaty wspólnoty i utrzymania.
• Przy działkach przed zakupem trzeba sprawdzić z architektem parametry planistyczne (zabudowa, wysokość, odległości).

Jak wygląda zakup nieruchomości w Hiszpanii

1. NIE i konto bankowe

   Kupujący z zagranicy potrzebuje hiszpańskiego numeru identyfikacji podatkowej (NIE) i zwykle hiszpańskiego konta bankowego do zapłaty zadatku, podatków i bieżących opłat.

2. Rezerwacja

   Po wyborze nieruchomości umowa rezerwacyjna i opłata rezerwacyjna wycofują ją z rynku na czas weryfikacji prawnej.

3. Niezależna weryfikacja prawna

   Twój prawnik sprawdza własność i obciążenia w rejestrze nieruchomości, status planistyczny, pozwolenia, opłaty wspólnoty i ewentualne zadłużenie.

4. Umowa przedwstępna

   Kupujący i sprzedający podpisują umowę prywatną (często umowę arras) z ustalonym zadatkiem i terminem finalizacji.

5. Akt notarialny

   Akt własności (escritura) podpisywany jest u hiszpańskiego notariusza, następuje zapłata pozostałej kwoty i przekazanie kluczy.

6. Podatki i wpis do rejestru

   Opłacane są podatki od zakupu, a akt zostaje wpisany do rejestru nieruchomości na Twoje nazwisko.

Podatki i opłaty zależą od tego, czy kupujesz nieruchomość z rynku wtórnego czy nową, oraz od Twojej sytuacji. Przed podpisaniem umowy zawsze rekomendujemy potwierdzenie aktualnych stawek u niezależnego prawnika lub doradcy podatkowego.

Co wyróżnia Sotogrande

• Golf

  Real Club Valderrama, Real Club de Golf Sotogrande, La Reserva i inne pola.

• Polo

  Santa María Polo Club organizuje międzynarodowy letni sezon polo.

• Marina

  Puerto Sotogrande z miejscami do cumowania, restauracjami i domami przy wodzie.

• Prywatność i przestrzeń

  Niska gęstość zabudowy, duże działki i dojrzała zieleń.

Odkryj nieruchomości w Sotogrande

Napisz, jakiego domu szukasz w Sotogrande. Prześlemy aktualne oferty, także off-market, jeśli właściciel wyrazi zgodę.

Kontakt