Nieruchomości na sprzedaż w Marbelli

Nieruchomości na sprzedaż

• 1-bedroom Penthouse in Nueva Andalucía, Marbella – €415,000
• 3-bedroom Penthouse in Marbella – €1,795,000
• 3-bedroom Townhouse in San Pedro de Alcántara, Marbella – €954,500
• 5-bedroom Penthouse in Guadalmina Baja, Marbella – €2,295,000
• Studio in Marbella – €450,000
• 2-bedroom Apartment in Elviria, Marbella – €750,000

Popularne typy nieruchomości w Marbelli

• Apartamenty

  Apartamenty na strzeżonych osiedlach z basenami i ogrodami, blisko plaży lub pól golfowych.

• Wille

  Wille w ugruntowanych dzielnicach – od odnowionych klasyków po nowe, nowoczesne realizacje.

• Penthouse'y

  Penthouse'y z prywatnymi tarasami, często z solarium i widokiem na morze.

• Domy szeregowe

  Domy szeregowe dla rodzin, które chcą więcej przestrzeni bez utrzymania willi.

Dzielnice Marbelli

• Golden Mile

  Odcinek między centrum Marbelli a Puerto Banús z posiadłościami przy plaży i willami na wzgórzach.

• Nueva Andalucía

  Nazywana Doliną Golfa – kilka pól golfowych, wille i osiedla apartamentowe.

• Puerto Banús

  Dzielnica przy marinie ze sklepami i restauracjami oraz apartamentami w zasięgu spaceru.

• Sierra Blanca

  Strzeżona dzielnica na wzgórzach nad Golden Mile z dużymi prywatnymi willami.

• San Pedro de Alcántara

  Miasto w granicach Marbelli z własnym centrum, nadmorskim bulwarem i domami rodzinnymi.

• Elviria

  Część Marbella East z piaszczystymi plażami, sosnowymi wzgórzami i osiedlami mieszkaniowymi.

Praktyczne informacje dla kupujących w Marbelli

• Lotnisko w Maladze jest zwykle osiągalne samochodem w mniej niż godzinę, zależnie od dzielnicy i ruchu.
• W Marbelli i okolicy działa kilka szkół międzynarodowych, co wpływa na popyt rodzin m.in. w Nueva Andalucía i Marbella East.
• Lokalizacje przy plaży zachowują się inaczej niż dzielnice na wzgórzach – porównujemy z Tobą obie opcje.
• Zapytaj nas o opłaty wspólnoty, IBI i ewentualne brakujące pozwolenia dla każdej wybranej nieruchomości.

Jak wygląda zakup nieruchomości w Hiszpanii

1. NIE i konto bankowe

   Kupujący z zagranicy potrzebuje hiszpańskiego numeru identyfikacji podatkowej (NIE) i zwykle hiszpańskiego konta bankowego do zapłaty zadatku, podatków i bieżących opłat.

2. Rezerwacja

   Po wyborze nieruchomości umowa rezerwacyjna i opłata rezerwacyjna wycofują ją z rynku na czas weryfikacji prawnej.

3. Niezależna weryfikacja prawna

   Twój prawnik sprawdza własność i obciążenia w rejestrze nieruchomości, status planistyczny, pozwolenia, opłaty wspólnoty i ewentualne zadłużenie.

4. Umowa przedwstępna

   Kupujący i sprzedający podpisują umowę prywatną (często umowę arras) z ustalonym zadatkiem i terminem finalizacji.

5. Akt notarialny

   Akt własności (escritura) podpisywany jest u hiszpańskiego notariusza, następuje zapłata pozostałej kwoty i przekazanie kluczy.

6. Podatki i wpis do rejestru

   Opłacane są podatki od zakupu, a akt zostaje wpisany do rejestru nieruchomości na Twoje nazwisko.

Podatki i opłaty zależą od tego, czy kupujesz nieruchomość z rynku wtórnego czy nową, oraz od Twojej sytuacji. Przed podpisaniem umowy zawsze rekomendujemy potwierdzenie aktualnych stawek u niezależnego prawnika lub doradcy podatkowego.

Co wyróżnia Marbellę

• Plaże i promenada

  Długa linia brzegowa z promenadami łączącymi dużą część gminy.

• Golf i sport

  Pola golfowe, kluby tenisowe i padlowe, szczególnie w Nueva Andalucía.

• Usługi przez cały rok

  Restauracje, opieka medyczna i sklepy działające cały rok, nie tylko latem.

• Mariny

  Puerto Banús, port w Marbelli i Cabopino dla właścicieli łodzi.

Znajdź nieruchomość w Marbelli

Napisz, która część Marbelli Cię interesuje i jaki masz budżet – przygotujemy listę ofert i umówimy prezentacje.

Kontakt