Nieruchomości na sprzedaż na Costa del Sol

Nieruchomości na sprzedaż

• 1-bedroom Penthouse in Nueva Andalucía, Marbella – €415,000
• 2-bedroom Apartment in Estepona – €349,900
• 3-bedroom apartment for sale in Benalmádena – €682,000
• 3-bedroom apartment for sale in Benalmádena – €680,000
• 3-bedroom apartment for sale in Benalmádena. – €900,000
• 3-bedroom apartment for sale in La Cala de Mijas – €929,000

Popularne typy nieruchomości na Costa del Sol

• Apartamenty

  Od kompaktowych mieszkań przy plaży po duże apartamenty z ogrodem na strzeżonych osiedlach.

• Wille

  Wolnostojące domy z ogrodem i basenem – od tradycyjnego stylu andaluzyjskiego po nowoczesną architekturę.

• Penthouse'y

  Mieszkania na najwyższych piętrach z dużymi tarasami i otwartym widokiem na wybrzeże lub góry.

• Domy szeregowe

  Bliźniaki i domy szeregowe, często na osiedlach golfowych lub rodzinnych.

Najważniejsze lokalizacje Costa del Sol

• Marbella

  Najbardziej rozpoznawalny adres wybrzeża – od Golden Mile i Puerto Banús po Nueva Andalucía.

• Estepona

  Miasto z odnowionym starym miastem, długą promenadą i wieloma nowymi inwestycjami.

• Sotogrande

  Prywatne osiedle o niskiej zabudowie, znane z golfa, polo i mariny, położone tuż za granicą prowincji Kadyks.

• Benahavís

  Górzysta gmina za Marbellą ze strzeżonymi osiedlami, polami golfowymi i większymi willami.

• Casares

  Spokojniejsze wybrzeże i tereny golfowe między Esteponą a Manilvą.

• Mijas

  Mijas Costa i La Cala to życie przy plaży i golfie bliżej lotniska w Maladze.

• Manilva

  Zachodni kraniec wybrzeża z mariną Duquesa i spokojniejszym tempem życia.

Praktyczne informacje dla kupujących

• Głównym lotniskiem jest Málaga; zachodnią część wybrzeża obsługuje także lotnisko w Gibraltarze.
• Ceny bardzo różnią się w zależności od mikrolokalizacji, pierwszej linii brzegowej oraz rynku pierwotnego i wtórnego – przed każdą prezentacją porównujemy z Tobą aktualne oferty.
• Wiele osiedli ma opłaty wspólnoty za ogrody, baseny i ochronę; warto je sprawdzić razem z lokalnym podatkiem od nieruchomości (IBI).
• Nierezydenci mogą finansować zakup hiszpańskim kredytem hipotecznym, zgodnie z kryteriami banku.

Jak wygląda zakup nieruchomości w Hiszpanii

1. NIE i konto bankowe

   Kupujący z zagranicy potrzebuje hiszpańskiego numeru identyfikacji podatkowej (NIE) i zwykle hiszpańskiego konta bankowego do zapłaty zadatku, podatków i bieżących opłat.

2. Rezerwacja

   Po wyborze nieruchomości umowa rezerwacyjna i opłata rezerwacyjna wycofują ją z rynku na czas weryfikacji prawnej.

3. Niezależna weryfikacja prawna

   Twój prawnik sprawdza własność i obciążenia w rejestrze nieruchomości, status planistyczny, pozwolenia, opłaty wspólnoty i ewentualne zadłużenie.

4. Umowa przedwstępna

   Kupujący i sprzedający podpisują umowę prywatną (często umowę arras) z ustalonym zadatkiem i terminem finalizacji.

5. Akt notarialny

   Akt własności (escritura) podpisywany jest u hiszpańskiego notariusza, następuje zapłata pozostałej kwoty i przekazanie kluczy.

6. Podatki i wpis do rejestru

   Opłacane są podatki od zakupu, a akt zostaje wpisany do rejestru nieruchomości na Twoje nazwisko.

Podatki i opłaty zależą od tego, czy kupujesz nieruchomość z rynku wtórnego czy nową, oraz od Twojej sytuacji. Przed podpisaniem umowy zawsze rekomendujemy potwierdzenie aktualnych stawek u niezależnego prawnika lub doradcy podatkowego.

Dlaczego kupujący wybierają Costa del Sol

• Klimat i styl życia

  Łagodny klimat śródziemnomorski sprzyjający życiu na zewnątrz przez cały rok.

• Golf

  Jedno z największych skupisk pól golfowych w Europie, nazywane często Costa del Golf.

• Dostępność

  Międzynarodowe lotnisko, autostrada wzdłuż wybrzeża i szybka kolej z Malagi.

• Międzynarodowa społeczność

  Szkoły międzynarodowe, opieka medyczna i usługi przygotowane na obsługę obcokrajowców.

Szukasz nieruchomości na Costa del Sol?

Podaj budżet, preferowaną lokalizację i termin. Przygotujemy listę aktualnych ofert i umówimy prezentacje.

Kontakt