Costa del Sol / Sotogrande
Propiedades de lujo en venta en Sotogrande
Sotogrande es una urbanización privada del municipio de San Roque, en la provincia de Cádiz, en el extremo occidental de la Costa del Sol. Desarrollada desde los años 60 con baja densidad y grandes parcelas, es una de las direcciones más exclusivas del sur de España.
Es conocida por sus campos de golf – entre ellos el Real Club Valderrama, sede de la Ryder Cup de 1997 –, por el Santa María Polo Club y por Puerto Sotogrande. Los compradores suelen buscar villas independientes en parcelas amplias, apartamentos y áticos junto al puerto o parcelas para construir una casa a medida.
Propiedades en venta
- 3-bedroom apartment for sale in Benalmádena – €682,000
- 3-bedroom apartment for sale in Benalmádena – €680,000
- 3-bedroom apartment for sale in Benalmádena. – €900,000
- 3-bedroom apartment for sale in La Cala de Mijas – €929,000
- 4-bedroom Villa in Sotogrande Costa, San Roque – €950,000
- Apartment for sale, 3 bedrooms, La Cala de Mijas – €1,300,000
Tipos de propiedad más buscados en Sotogrande
Villas
Villas independientes en grandes parcelas, desde fincas clásicas hasta arquitectura contemporánea.
Apartamentos
Apartamentos en el puerto y en urbanizaciones cerca de la playa.
Áticos
Áticos con terrazas con vistas al puerto, al mar o a los campos de golf.
Parcelas
Parcelas para quienes quieren diseñar y construir su propia villa.
Zonas de Sotogrande
La Reserva
Zona más reciente y cerrada con campo de golf, villas y el club La Reserva.
Sotogrande Alto
La parte alta, con grandes villas cerca de los campos de golf y de polo.
Sotogrande Costa
La parte baja junto a la playa, con villas y el campo de golf original.
Sotogrande Marina
Apartamentos y áticos en torno a Puerto Sotogrande, con restaurantes y amarres.
San Roque Club
Urbanización de golf cerrada junto a Sotogrande con villas y adosados.
Información práctica para comprar en Sotogrande
- El aeropuerto más cercano es el de Gibraltar; también se utilizan los de Málaga y Jerez.
- Sotogrande International School y otros colegios de la zona atraen a familias que viven aquí todo el año.
- Las villas en grandes parcelas suelen tener costes de mantenimiento más altos: pídanos una estimación de cuotas y mantenimiento.
- En las parcelas conviene revisar con un arquitecto los parámetros urbanísticos (edificabilidad, altura, retranqueos) antes de comprar.
Cómo se compra una vivienda en España
NIE y cuenta bancaria
El comprador extranjero necesita un Número de Identidad de Extranjero (NIE) y normalmente una cuenta bancaria en España para pagar la señal, los impuestos y los gastos corrientes.
Reserva
Tras elegir la vivienda, un contrato de reserva con su depósito la retira del mercado mientras se realizan las comprobaciones legales.
Revisión legal independiente
Su abogado comprueba la titularidad y las cargas en el Registro de la Propiedad, la situación urbanística, las licencias, las cuotas de comunidad y posibles deudas.
Contrato privado
Comprador y vendedor firman un contrato privado (a menudo de arras) con la señal y la fecha de escritura acordadas.
Firma ante notario
La escritura de compraventa se firma ante notario, se paga el resto del precio y se entregan las llaves.
Impuestos e inscripción
Se liquidan los impuestos de la compra y la escritura se inscribe a su nombre en el Registro de la Propiedad.
Los impuestos y gastos dependen de si la vivienda es de segunda mano u obra nueva y de su situación personal. Recomendamos confirmar siempre los tipos vigentes con un abogado o asesor fiscal independiente antes de firmar.
Qué hace diferente a Sotogrande
Golf
Real Club Valderrama, Real Club de Golf Sotogrande, La Reserva y otros campos.
Polo
El Santa María Polo Club acoge una temporada internacional de polo en verano.
Puerto
Puerto Sotogrande, con amarres, restaurantes y viviendas junto al agua.
Privacidad y espacio
Baja densidad, parcelas amplias y vegetación consolidada.
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